江门楼市开局，10大新盘轰炸！2021年，房价怎么走？
万万没想到，2021年，江门楼市的开局，竟然如此热闹！
▲位置示意图
▲项目沙盘
据现场销售透露，目前售价待定，价格或可参考周边，产品毛坯发售。
值得一提的是，2020年，项目所在新会枢纽新城发展迅猛，风头正盛，各大房企纷纷重金抢驻。
不难预见，2021年，板块内多个纯新盘即将集中入市，是否还能延续热度，值得关注。
位于滨江新区的美的远洋云著已开放营销中心和样板间，将首推105-143㎡的四五房户型，目前诚意登记享98折，先登记先选房。
▲效果图
该地块于2020年7月被美的以总价7.16亿，折合楼面价5259元/㎡拿下，与远洋合作开发，是远洋地产江门首项目。
据悉，美的远洋云著共规划有12栋洋房，分两期开发，共1116户，车位共有1831个。
与此同时，远洋江门第二盘在昨日正式备案，项目定名荣域花园，拟建4栋18层+7栋22层+1栋22层的商住楼，以及3栋1层临街商铺等。
去年11月底，远洋以总价59191万元，折合楼面价5751元/㎡，拿下了滨江新区一宗61.75亩的商住地。
值得关注的是，2021年的滨江新区，新盘扎堆，依然是江门楼市“供货大户”。
今古洲花园全新洋房组团——今洲银湾已于1月18日开放销售中心。
据了解，项目共规划8栋住宅，今洲路68号，总建筑面积约113373㎡，共规划有8栋洋房，总计856套货量，同时自带2万㎡商业区。
项目预计将首推B区2、3、5、6栋，涵盖60多-130多㎡，目前具体户型面积段暂未出炉，入市时间待定。
▲效果图
作为今古洲板块的“古早”楼盘之一，今古洲花园由本土房企浩宏地产开发，历史最早可追溯到2005年左右，可谓“悠久”。
据悉，项目早期仅有少量洋房，其后一直主打别墅产品，目前在售的独栋别墅900万/套起步，是新会最早期的别墅盘之一。
▲实景图
值得一提的是，近两年来，今古洲板块已成为新会楼市，甚至是江门楼市的成交主力。
据江门楼市智库统计，2020年江门市区楼盘网签排行榜上，今古洲就有保利和方圆三大盘冲上前五名，“出货”能力相当彪悍。
如今，今古洲花园时隔多年再推新，后续产品入市情况又将如何？房姐将继续关注。
位于高新产业新城的力高嘉宏君逸已开放售楼处和样板间，主打79-119㎡三四房，8字头起，毛坯发售。
去年，6月23日被力高&嘉宏以总价68642万拿下，折合楼面价4200元/平。
项目一期拟建1栋15层，2栋16层，2栋18层住宅，二期拟建11栋26层住宅楼，另还规划有沿街商业及公建等配套。
1月份的江门市场，除正式亮相的新项目外，还有一批热点新盘抢跑入市，取得2021年开门红。
1月5日，位于江门人才岛的海悦尚珩正式入市，打响了2021年楼市“第一枪”。
据了解，项目首推7/10/13栋洋房，户型涵盖91-143㎡三四房，带装出售。
▲开盘现场
网签数据显示，项目连续登顶蓬江区网签周榜前列，最新网签均价11280元/㎡，带装修发售。
▲效果图
根据规划，项目拟建11栋住宅，容积率2.18，以90-140㎡的N+1户型为主，一线江景是项目的卖点之一。
目前人才岛正处于全岛大开发阶段，各项配套正在加速兑现，不过在售楼盘已经屈指可数。
位于江会板块的雅逸尚品已于1月18日首推入市，主推2、4座洋房单位，户型涵盖89-119㎡三四房，售价8字头起，毛坯发售。
据了解，项目共规划6栋住宅，目前已全部建成，为现楼发售。
位于滨江新区的碧桂园滨江天元已于1月9日开盘，首推1、11栋单位，户型主打93/113/142㎡三至五房，均价约1.3万/㎡，带装修发售。
位于滨江新区的粤海壹桂府于1月9日入市，主打90-126㎡三四房，均价约1.15万/㎡，毛坯发售。
根据备案信息，项目总投资20.5亿，规划建设13栋26层住宅、3栋2层商业、及1栋18层公寓。
此外，项目还配建有约2500㎡农贸市场，以及片区首个公园式商业街区等配套。
可以看到，2021年首先发起冲锋的10大重点项目，遍布江门三区，且本土房企与外来品牌开发商齐齐发力，江门楼市进入百花齐放的新格局。
对购房者来说，在产品选择以及价格上，或会有新惊喜。
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